Münsteraner Mieter fürchten drastische Heizkosten durch Wärmepumpen-Umstellung
Moritz Richter
Münsteraner Mieter fürchten drastische Heizkosten durch Wärmepumpen-Umstellung
Mieter in Münster drohen drastisch höhere Heizkosten nach Plänen für Wärmepumpen-Einbau
Nach der geplanten Umstellung auf Wärmepumpen in einem Münsteraner Wohnkomplex müssen Mieter mit stark steigenden Heizkosten rechnen. Grund ist ein Contracting-Modell mit einer festen monatlichen Gebühr von 140 Euro. Nach Recherchen des NDR hat die Wohnungsbaugesellschaft LEG ihr Modernisierungsvorhaben nun vorerst gestoppt.
LEG wollte in ihren Mietwohnungen Gas-Etagenheizungen durch dezentrale Wärmepumpen ersetzen. Für Mieterin Ines Rodriguez hätte sich dadurch die jährliche Heizkostenrechnung auf 2.486 Euro erhöht – 806 Euro mehr als bisher. Die von LEG verlangten 1,80 Euro pro Quadratmeter liegen damit weit über der im Gebäudeenergiegesetz (GEG) festgelegten Obergrenze von 0,50 Euro.
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Normalerweise erlaubt das GEG Vermietern, Modernisierungskosten bis zu 0,50 Euro pro Quadratmeter auf die Mieter umzulegen. Bei Contracting-Verträgen greift diese Deckelung jedoch nicht – hier können Anbieter die Preise selbst festsetzen. Zudem wendet LEG das Modell auf einzelne Wohnungen an, was Maximilian Fuhrmann vom Mieterverein Nordrhein-Westfalen kritisiert.
Hinzu kommt, dass Vermieter durch die Gründung eigener Tochterfirmen für Wärmepumpen-Dienstleistungen Ausschreibungen umgehen können. Diese Tochtergesellschaften könnten dann Gewinne aus Verträgen mit dem Mutterkonzern erzielen. Der Bundesverband Wärmepumpe (BWP) verteidigt Contracting zwar als legitimes Modell, betont aber, dass die Kosten transparent und angemessen bleiben müssten.
Immer mehr Mietwohnungen steigen von Gas auf Wärmepumpen um – doch die Sorge vor explodierenden Nebenkosten wächst. Besonders teuer wird es für Mieter, wenn Vermieter für jede Wohnung einzeln Contracting-Verträge abschließen.
Nach medialer Kritik hat LEG die Modernisierungspläne vorerst auf Eis gelegt. Mieter wie Rodriguez hätten sonst jährlich hunderte Euro mehr fürs Heizen zahlen müssen. Der Fall zeigt, wie Contracting-Modelle zu höheren Belastungen führen können – selbst wenn gesetzliche Grenzen für die Umlage von Kosten existieren.
