Instone baut größtes Wohnprojekt in Düsseldorf mit 1.000 Wohnungen
Jakob Maier
Instone baut größtes Wohnprojekt in Düsseldorf mit 1.000 Wohnungen
Instone erweitert Wohnimmobilienportfolio mit Großprojekten in Deutschland
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Das Unternehmen hat kürzlich zwei Projekte in Nürnberg und Leipzig erworben und treibt gleichzeitig sein bisher größtes Vorhaben in Düsseldorf voran. Die Nachfrage der Investoren steigt stark – angetrieben durch aktuelle Steueranreize und eine Marktwende nach Jahren der Flaute.
Zu den neuesten Zukäufen zählen das Luitpold-Quartier in Nürnberg mit 160 Eigentumswohnungen sowie das Löwitz-Quartier in Leipzig mit 162 Mietwohnungen. Beide Projekte entsprechen Instones Fokus auf nachhaltiges Bauen und erfüllen den strengen QNG-40-Standard.
Das derzeit größte Projekt des Unternehmens sind jedoch die Benrather Gärten in Düsseldorf. Das 15 Hektar große Gelände wurde von der finanziell angeschlagenen Adler Group übernommen. Geplant sind 800 bis 1.000 Wohnungen im mittleren Preissegment mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 450 bis 500 Millionen Euro. Die Baukosten bleiben ungewöhnlich niedrig – zwischen 3.500 und 4.000 Euro pro Quadratmeter inklusive Grundstück, bei reinen Baukosten von unter 3.000 Euro pro Quadratmeter.
Das Interesse an den Benrather Gärten ist besonders bei institutionellen Investoren groß. Das Wachstumschancengesetz 2024 bietet attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten und hat eine Nachfrage ausgelöst, die selbst die Hochphase des Immobilienbooms übertrifft. Zwar nannte CEO Kruno Crepulja keine konkreten Investoren, doch betonte er, dass sich der Markt endlich in die richtige Richtung bewege. Die Nachfrage sei außergewöhnlich hoch.
Instones Expansion in neue Wohnprojekte markiert eine Trendwende nach Jahren der Branchenkrise. Mit niedrigen Baukosten, hohen Nachhaltigkeitsstandards und wachsendem Investorenvertrauen positioniert sich das Unternehmen für weiteres Wachstum. Allein die Benrather Gärten stellen einen bedeutenden Schritt dar – sowohl wegen ihrer Größe als auch dank der finanziellen Anreize für Kapitalgeber.
