immowelt und Vodafone digitalisieren 15.000 Wohnungen mit KI und IoT
Jakob Maier
immowelt und Vodafone digitalisieren 15.000 Wohnungen mit KI und IoT
Eines der größten Wohnimmobilienunternehmen Deutschlands, immowelt, geht eine Partnerschaft mit Vodafone ein, um tausende Wohnungen digital aufzurüsten. Die immowelt Immobilien SE, die rund 172.000 Wohnungen für etwa 500.000 Mieter verwaltet, wird in ihren Gebäuden intelligente Stromzähler und IoT-vernetzte Heizsysteme installieren. Ziel des Projekts ist es, den Energieverbrauch zu senken, die Instandhaltung zu verbessern und die Kosten für die Mieter zu reduzieren.
Im Mittelpunkt der Kooperation steht die Einführung von Vodafones Building Connectivity 4.0, einer KI-gestützten Plattform, die Heizsysteme, Zähler und Sensoren vernetzt. Über 1.000 Gebäude der immowelt – mit insgesamt 15.000 Wohnungen – werden mit KI-Thermostaten und digitalen Überwachungstools ausgestattet. Die Modernisierungen sollen den Energieverbrauch optimieren, die Netzbelastung verringern und möglicherweise die Nebenkosten der Bewohner senken.
Vodafone stellt das IoT-Netzwerk, die Sensoren sowie eine Softwareplattform für die Datenanalyse bereit. Das System erfüllt strenge Datenschutzvorgaben des BSI und lässt sich in bestehende Prozesse der Energiewirtschaft integrieren. Herausforderungen gibt es jedoch weiterhin, insbesondere in Kellerräumen, wo dicke Wände die Signalstärke schwächen und die Konnektivität beeinträchtigen könnten.
Neben diesem Projekt ist die immowelt auch an termios beteiligt, einem Joint Venture mit immoscout und Oventrop. Diese Initiative entwickelt nachhaltige Heizlösungen und Maßnahmen zur Erfüllung von ESG-Kriterien in Wohnimmobilien.
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Die Digitalisierungsoffensive beginnt mit 15.000 Wohnungen, in denen KI und IoT die Heizungs- und Energesteuerung modernisieren sollen. Bei Erfolg könnte das Modell auf weitere LEG-Objekte ausgeweitet werden und Mietern intelligentere Steuerungsmöglichkeiten sowie geringere Energiekosten bieten. Das Vorhaben unterstützt zudem die übergeordneten Bestrebungen, Effizienz und Nachhaltigkeit im deutschen Wohnungssektor zu steigern.
