Flagship REIT kauft 96-Parzellen-Projekt in Cleves für 6 Millionen Dollar
Lukas Wolf
Flagship REIT kauft 96-Parzellen-Projekt in Cleves für 6 Millionen Dollar
Flagship Communities Real Estate Investment Trust erwirbt Wohnanlagen-Projekt in Cleves, Ohio
Die Flagship Communities Real Estate Investment Trust (REIT) hat eine Wohnanlage mit 96 Parzellen für Fertighäuser (Manufactured Housing Community, MHC) in Cleves, Ohio, erworben. Der Deal mit Empower Park, LLC erweitert das wachsende Portfolio des REIT in der Region Cincinnati. Die Immobilie wurde für rund 6,0 Millionen US-Dollar gekauft – leicht unter ihrem geschätzten Marktwert.
Die neu erworbene Anlage liegt in der Nähe der Interstate 275 im Südwesten Ohios und bietet durch ihre Lage einen guten Zugang zu Cincinnati sowie zu nahen Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften und einem Gemeinschaftszentrum. Die Bewohner profitieren zudem von der Nähe zu Freizeitparks, Golfplätzen und bewaldeten Wanderwegen.
Aktuell ist die Anlage zu 96 Prozent belegt, was Raum für eine höhere Auslastung in der Zukunft lässt. Empower Park hatte kürzlich umfangreiche Modernisierungen durchgeführt, darunter Infrastrukturverbesserungen und neue Annehmlichkeiten. Zudem besteht Potenzial für eine Erweiterung: Auf dem Gelände wäre Platz für bis zu 12 weitere Parzellen.
Die Finanzierung des Kaufs erfolgte durch eine Mischung aus verfügbaren Barmitteln und neu ausgegebenen Class-B-Anteilen. Diese Akquisition folgt drei weiteren MHC-Käufen in der Cincinnati-Region seit 2022. Die REIT spezialisiert sich auf bezahlbare Wohnlösungen und richtet sich vor allem an arbeitende Familien, die nach Wohneigentum streben.
Flagship besitzt und betreibt MHCs in acht US-Bundesstaaten, darunter Kentucky, Indiana, Ohio und Tennessee. Das Portfolio erstreckt sich außerdem auf Arkansas, Missouri, West Virginia und Illinois.
Der 6-Millionen-Dollar-Deal festigt die Präsenz von Flagship auf dem Cincinnati-Markt. Die hohe Auslastung der Anlage und das Erweiterungspotenzial bieten Chancen für weiteres Wachstum. Die REIT bleibt auf bezahlbare Wohnkonzepte für arbeitende Familien in den Mittleren Westen- und Südstaaten fokussiert.
