Aus Brache wird Leben: Das Neller Quartier verwandelt Waldniel
Leben in Schwalmtal – Ein neues Viertel für Schwalmtal
Teaser: Das ehemalige Weuthen-Gelände in Waldniel stand seit etwa einem Jahrzehnt brach. Nun nimmt die Zukunft des Areals konkrete Formen an.
2. Dezember 2025, 11:16 Uhr
Ein seit langem verlassener Standort in Waldniel steht vor einem tiefgreifenden Wandel. Das ehemalige Weuthen-Areal, das fast ein Jahrzehnt lang brachlag, soll zum Neller Quartier werden – ein gemischtes Wohn- und Nutzungsgebiet mit Wohnraum, Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen. Der Architekt Freimuth aus Frankenberg stellte die Pläne vor und läutete damit den Start des mehrjährigen Projekts ein.
Auf dem Gelände, das einst von alten Industriegebäuden geprägt war, sind die meisten Bauwerke bereits abgerissen worden. Altlasten wurden beseitigt, sodass der Weg für die Neugestaltung frei ist. Der Projektentwickler Sanders erwarb das Areal, verkaufte einen Teil für den Bau einer Kita und behielt 18.000 Quadratmeter für das neue Quartier.
Das Design setzt auf eine parkähnliche Anlage mit einem zentralen Gemeinschaftsbereich. Alle drei Entwurfsvarianten greifen die historische Nutzung des Geländes als ehemaliger Bahnhof auf. Geplant sind zwischen 150 und 180 Wohneinheiten, die sich an junge Leute, geförderten Wohnraum und Senioren in betreuten Wohnungen richten. Die flexiblen Pläne lassen zudem Raum für ein medizinisches Versorgungszentrum und kleine Gewerbebetriebe wie ein Café.
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Ein zentrales Merkmal ist das autofreie Wohnumfeld: Die notwendigen Parkplätze entstehen unterirdisch und nutzen die natürliche Neigung des Geländes. Zudem wird das Bürgerhaus Westkreis voraussichtlich Anfang 2026 umziehen, um Platz für die Umgestaltung zu schaffen. Bei finaler Zustimmung des Rates könnten die Bauarbeiten bereits 2027 beginnen.
Der Schwalmtaler Ausschuss für Planung, Bau und Verkehr hat das Projekt bereits unterstützt. Einstimmig beschloss man die Einleitung des Bebauungsplanverfahrens – ein wichtiger Schritt zur Verwirklichung des Neller Quartiers.
Das Neller Quartier soll einem vernachlässigten Teil Waldniels neues Leben einhauchen. Mit Wohnraum, Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen wird die Entwicklung die Gegend in den kommenden Jahren prägen. Die genauen Bauzeiten hängen zwar noch von den finalen Genehmigungen ab, doch das Vorhaben ist nun fest auf Kurs.
